Le locazioni brevi in Italia: un impatto economico di 7,9 miliardi di euro

Un impatto economico rilevante

Le locazioni brevi in Italia generano un impatto economico di 7,9 miliardi di euro, secondo uno studio di Nomisma commissionato da Confedilizia. Il fatturato diretto dei proprietari e dei servizi correlati ammonta a 3,8 miliardi, mentre l’impatto indiretto e indotto raggiunge rispettivamente 1 miliardo e 3,1 miliardi.
L’impatto indiretto include i fornitori di prodotti per la pulizia degli alloggi, mentre l’indotto è generato dall’aumento della domanda prodotto dai redditi dei proprietari e dalla spesa dei turisti attirati dalle locazioni brevi.

Un utilizzo limitato del patrimonio immobiliare

Nonostante l’impatto economico rilevante, solo una piccola parte del patrimonio immobiliare italiano è coinvolta nelle locazioni brevi. Secondo Nomisma, solo l’1,3% degli appartamenti esistenti è interessato da questo tipo di locazione.
Se si considerano solo gli immobili utilizzati esclusivamente per locazioni brevi per più di 120 notti all’anno, la percentuale scende allo 0,11%. Le percentuali salgono nelle grandi città, ma non raggiungono cifre altissime: il dato più elevato è quello del centro storico di Firenze, con il 6,1% degli appartamenti dedicati solo alle locazioni brevi, mentre a Roma e Venezia si attestano rispettivamente al 4,5% e al 3,5%.

Un’opportunità di lavoro

L’aumento del valore aggiunto generato dalle locazioni brevi si traduce anche in un incremento dell’occupazione. Nel 2023, le ore lavorate corrispondono a 54.246 posti a tempo pieno, con lavoratori part time, stagionali, occasionali o a tempo pieno che hanno guadagnato un reddito grazie alle locazioni brevi.

Nessuna invasione, ma un’opportunità

Confedilizia sottolinea che l’utilizzo delle locazioni brevi è molto limitato e non rappresenta un’invasione del mercato immobiliare. L’associazione critica l’idea di leggi punitive verso i proprietari che affittano i propri immobili a breve termine, evidenziando invece il loro contributo positivo all’economia e all’occupazione.

Un equilibrio da trovare

Le locazioni brevi rappresentano un fenomeno in crescita che genera un impatto economico rilevante, ma è importante trovare un equilibrio tra i benefici economici e l’impatto sociale. È necessario garantire una regolamentazione che tuteli i diritti di tutti gli attori coinvolti, dai proprietari ai turisti, e che contribuisca a un utilizzo sostenibile del patrimonio immobiliare.