Netrais: rigenerazione urbana e crescita esponenziale per la startup immobiliare

Netrais: rigenerazione urbana e crescita esponenziale

Netrais, una startup romana fondata nel 2020, si sta affermando come un importante player nel panorama della rigenerazione urbana in Italia. L’azienda, guidata dalla Ceo Erika Giovaruscio, si concentra sulla riqualificazione del patrimonio immobiliare obsoleto, un settore che presenta un grande potenziale di crescita nel nostro paese, dove l’84,5% degli edifici è stato costruito prima del 1990.
Il piano industriale di Netrais per il periodo 2025-2028 prevede un ambizioso obiettivo di raggiungere un valore di produzione di oltre 35 milioni di euro nel 2026, con una stima di 50 milioni per il 2028. Per supportare questa crescita, la società sta sviluppando un veicolo di cartolarizzazione che si affiancherà alle forme di finanziamento esistenti, permettendo un ulteriore sviluppo delle operazioni immobiliari.
In soli quattro anni di attività, Netrais ha già riqualificato oltre 100 immobili, creando 300 unità abitative. Questo successo si traduce in un’impressionante crescita del fatturato, che tra il 2021 e il 2024 ha registrato un aumento del +470%, passando da poco più di 3 milioni e 700 mila euro a oltre 21 milioni e 400 mila euro. La redditività è cresciuta ancora più rapidamente, con un aumento del +900% e un Ebitda 2024 di circa 1,9 milioni di euro rispetto ai 211 mila del primo anno di attività.

Un modello di business innovativo

Il modello di business di Netrais si basa sulla trasformazione di immobili obsoleti di grande metratura, situati nel cuore delle principali città italiane. Attualmente, la società opera a Roma e Milano, con progetti di sviluppo in corso anche in altre città. L’azienda acquista questi immobili, li fraziona e li riqualifica attraverso soluzioni moderne e sostenibili, creando unità abitative più piccole e efficienti.
Netrais finanzia le proprie attività attraverso il capitale versato dai soci investitori e tramite crowdfunding, con rendimenti che vanno dall’8% al 14% annuo. Questo modello di finanziamento consente alla società di accedere a un’ampia gamma di investitori, sia privati che istituzionali, e di realizzare progetti di riqualificazione su larga scala.

L’impegno per la sostenibilità

Netrais si impegna a valorizzare gli edifici esistenti, spesso obsoleti e invenduti sul mercato, contribuendo a evitare ulteriore cementificazione. La società si concentra sulla riqualificazione di immobili di grandi metrature, dividendoli in più appartamenti e migliorandone l’efficienza ambientale. Questo approccio consente di riutilizzare edifici esistenti, riducendo l’impatto ambientale e creando soluzioni abitative più sostenibili.
La mission di Netrais è quella di contribuire alla rigenerazione urbana e alla creazione di città più vivibili e sostenibili. L’azienda si impegna a realizzare progetti di riqualificazione di alta qualità, che rispettino i più elevati standard di sostenibilità e di efficienza energetica.

Il futuro della rigenerazione urbana

La crescita esponenziale di Netrais è un segnale positivo per il futuro della rigenerazione urbana in Italia. La società dimostra che è possibile creare un business di successo investendo nella riqualificazione del patrimonio immobiliare esistente. La loro attenzione alla sostenibilità e all’innovazione è un esempio da seguire per altre aziende che operano in questo settore. Spero che questo modello di business possa essere replicato in altre città italiane, contribuendo a riqualificare il patrimonio immobiliare e a creare città più vivibili e sostenibili.